05 / Péče o firemní objekty
Kanceláře, provozovny a haly potřebují jiný režim než rodinný dům. Přebíráme technickou správu tak, aby vás provoz nezdržoval a náklady se daly plánovat.
Proč firemní správa
U firemního objektu není nejdražší samotná oprava, ale odstávka. Nefunkční vrata, zatékající světlík nebo přehřáté kanceláře zastaví práci celého týmu — a řešení se hledá na poslední chvíli.
V programu Firma bez starostí přebíráme pravidelné prohlídky, plán údržby, hlídání revizních lhůt i koordinaci specialistů. Máte jeden kontakt na člověka, který objekt zná, a náklady vidíte dopředu — ne až v havarijní faktuře.
Pro jaké objekty
Klima, osvětlení, akustika a povrchy, které denně vidí zaměstnanci i klienti. Řešíme i úpravy dispozic při změně týmu.
Vstupy, výlohy, sanita a rychlé opravy tam, kde závada okamžitě brzdí obrat. Zásahy plánujeme mimo otevírací dobu.
Vrata, doky, průmyslové podlahy, střecha a odvodnění velkých ploch. Prevence tam, kde odstávka stojí nejvíc.
Technická správa pro majitele: přehled stavu, náklady na jednoho nájemce a doklady o provedené údržbě.
Plány správy
Pro menší kanceláře a provozovny do cca 400 m². Pravidelná kontrola technologií a drobné opravy bez hledání řemeslníka.
od 2 900 Kč
měsíčně
Reakce do 3 pracovních dnů
Nejčastější volba pro firemní budovy a kombinaci kanceláří s výrobou. Přebíráme plán údržby, revize i koordinaci dodavatelů.
od 6 900 Kč
měsíčně
Reakce do 24 hodin
Pro haly, sklady a objekty s nepřerušitelným provozem. Nastavíme režim podle vašich směn a kritických technologií.
individuálně
dle objektu
Reakce do 4 hodin
Ceny jsou orientační podle plochy, technologií a režimu provozu. Konkrétní rozsah potvrzujeme po vstupním auditu objektu.
Rozsah prohlídky
Postupujeme podle protokolu pro daný typ objektu. Z každé prohlídky dostanete písemný záznam s fotkami, doporučeními a odhadem nákladů na další období.
Jak začínáme
Projdeme budovu, technologie a dostupnou dokumentaci. Zapíšeme skutečný stav, zjevné závady a chybějící revize.
Navrhneme frekvenci prohlídek, seznam hlídaných lhůt a odhad nákladů na rok, aby šel zanést do firemního rozpočtu.
Určíme si odpovědné osoby na obou stranách, časy zásahů podle směn a způsob hlášení závad.
Prohlídky, drobné opravy a revize běží podle plánu. Vy dostáváte protokoly a přehled nákladů.
Časté otázky
Ne. Prohlídku plánujeme podle vašich směn, u výroby typicky mimo hlavní provoz nebo o víkendu. Zásahy do technologií si vždy předem odsouhlasíme s vaším odpovědným pracovníkem.
Ano, a je to nejčastější situace. Začínáme vstupním auditem: projdeme technologie, dohledáme dokumentaci a revize a teprve pak navrhneme rozsah správy a rozumný rozpočet.
Ano. Přestavby kanceláří, sádrokartonové příčky, podhledy, podlahy a povrchy děláme jako samostatnou nabídku. Klienti v programu mají přednostní termíny.
Podle položkového rozpočtu odsouhlaseného před prací. U havárií odsouhlasíme strop nákladů a vyfakturujeme skutečně odvedené hodiny a materiál.
Vedeme přehled lhůt a hlásíme se sami, když se termín blíží. Revize zajišťujeme přes ověřené specialisty a protokoly archivujeme v dokumentaci objektu.
Spravujete i rodinný dům? Podívejte se na program Dům bez starostí.
Máte v plánu rekonstrukci?