01 / Rekonstrukce a interiéry
Rekonstrukce
Kompletní i dílčí rekonstrukce domů, bytů a komerčních prostor.
Co řešíme
Rekonstrukce je hlavně otázka posloupnosti. Bourání, instalace, povrchy a detaily musí navazovat v jedné logice — jinak se práce dělá dvakrát.
Řešíme kompletní i dílčí rekonstrukce domů, bytů a komerčních prostor. Skutečný stav zjišťujeme na místě, protože u starších objektů se dokumentace a realita běžně rozcházejí.
Co je součástí rozsahu
- Bourací práce a odvoz suti
- Nové rozvody vody, kanalizace, elektro a vytápění
- Sádrokartonové příčky, předstěny a podhledy
- Hydroizolace vlhkých provozů
- Obklady, dlažby, podlahy a povrchy stěn
- Zárubně, dveře a dokončovací detaily
- Koupelny včetně atypických řešení
Jak to probíhá
Pět kroků a co k nim potřebujeme od vás
- 01
Úvodní rozhovor
Telefonicky nebo osobně projdeme, co potřebujete, v jakém stavu projekt je a co má smysl řešit hned.
Od vásOd vás potřebujeme jen představu rozsahu a termínu, kdy chcete začít.
- 02
Prohlídka a skutečný stav
Zaměříme prostor, prověříme nosné konstrukce, stáří rozvodů a vlhkost. Teprve pak má rozpočet smysl.
Od vásZajistěte prosím přístup do objektu a dokumentaci, pokud existuje.
- 03
Rozsah a rozpočet
Popíšeme technické řešení a připravíme rozpočet po položkách podle skutečného rozsahu.
Od vásPotřebujeme odsouhlasit rozsah a vybrat materiály z předložených variant.
- 04
Bourání, rozvody, povrchy
Nejprve bourání a hrubé instalace, pak povrchy a nakonec detaily. Kontrolní bod zavádíme před zakrytím rozvodů.
Od vásOd vás potřebujeme rozhodnutí u změn a dostupnost na kontrolních bodech.
- 05
Předání a péče
Předáme dílo s protokolem a dokumentací a zůstáváme kontaktem pro další péči o nemovitost.
Od vásSpolečně projdeme dílo a potvrdíme předávací protokol.
Na co si dát pozor
Detaily, které rozhodují o výsledku
Skryté rozvody
Ve starších domech bývá elektro i voda jinde, než ukazuje výkres. Před bouráním trasy dohledáváme.
Vlhkost a hydroizolace
V koupelnách rozhoduje provedení izolace pod obkladem, ne obklad sám. Kritické jsou koutové a prostupové detaily.
Rovinnost podkladu
Přesné hrany a spáry nejsou otázkou obkladače, ale rovinnosti podkladu připravené o krok dřív.
Z realizací
Právní rámec
Záruka a odpovědnost za vady
- U stavebních prací se řídíme českým právem: podle § 2629 občanského zákoníku má stavebník právo namítnout skryté vady stavby do pěti let od převzetí.
- Vady zjevné při předání zapisujeme do předávacího protokolu a odstraňujeme v dohodnutém termínu.
- Na dodané výrobky a materiály se vztahuje odpovědnost za vady dle zákona a záruční podmínky výrobce.
- Spotřebitel má navíc práva z vadného plnění dle § 2165 a násl. občanského zákoníku, tedy 24 měsíců od převzetí.
Informace o zákonném rámci. Konkrétní rozsah je vždy součástí smlouvy.
Máte v plánu rekonstrukci?
Máte projekt? Začněme tím, že si ho projdeme.
Související služby
