02 / Stavby a konstrukce
Stavby rodinných domů
Od přípravy pozemku a základů po hrubou stavbu a dokončení.
Co řešíme
Stavbu rodinného domu vedeme jako jeden celek — od přípravy pozemku a základů po hrubou stavbu a dokončení. Nemusíte skládat tým z jednotlivých řemeslníků ani řešit, kdo za čím zůstal.
Pracujeme podle projektové dokumentace a skutečného stavu pozemku. Rozpočet i posloupnost prací vycházejí ze zaměření na místě, ne z odhadu po telefonu.
Co je součástí rozsahu
- Příprava pozemku, výkopy a základová deska
- Monolitické konstrukce a nosné zdivo
- Stropy, schodiště a hrubá stavba
- Střecha, hydroizolace a zateplení
- Rozvody vody, kanalizace, elektro a vytápění
- Vnitřní povrchy, podlahy, obklady a dokončovací detaily
- Koordinace revizí a předání dokumentace
Jak to probíhá
Pět kroků a co k nim potřebujeme od vás
- 01
Úvodní rozhovor
Telefonicky nebo osobně projdeme, co potřebujete, v jakém stavu projekt je a co má smysl řešit hned.
Od vásOd vás potřebujeme jen představu rozsahu a termínu, kdy chcete začít.
- 02
Prohlídka na místě
Přijedeme, zaměříme skutečný stav a zkontrolujeme návaznosti, které z výkresu nejsou vidět.
Od vásZajistěte prosím přístup do objektu a dokumentaci, pokud existuje.
- 03
Rozsah a rozpočet
Popíšeme technické řešení a připravíme rozpočet po položkách podle skutečného rozsahu.
Od vásPotřebujeme odsouhlasit rozsah a vybrat materiály z předložených variant.
- 04
Hrubá stavba a profese
Základy, konstrukce, střecha a rozvody v jedné návazné posloupnosti — každá profese přichází v okamžiku, kdy má připravený podklad.
Od vásOd vás potřebujeme rozhodnutí u změn a dostupnost na kontrolních bodech.
- 05
Předání a péče
Předáme dílo s protokolem a dokumentací a zůstáváme kontaktem pro další péči o nemovitost.
Od vásSpolečně projdeme dílo a potvrdíme předávací protokol.
Na co si dát pozor
Detaily, které rozhodují o výsledku
Detail izolace proti vodě
Nejčastější dodatečná oprava vzniká na spoji hydroizolace a základů. Řešíme ji v návaznosti na terén, ne až po zásypu.
Prostupy a rozvody dopředu
Prostupy pro technologie připravujeme ještě před betonáží a zděním. Dodatečné sekání do nosných konstrukcí je nejdražší varianta.
Posloupnost profesí
Když se řemeslníci sjednávají jednotlivě, prostoje jsou skryté náklady. Termíny profesí plánujeme jako jeden harmonogram.
Z realizací
Právní rámec
Záruka a odpovědnost za vady
- U stavebních prací se řídíme českým právem: podle § 2629 občanského zákoníku má stavebník právo namítnout skryté vady stavby do pěti let od převzetí.
- Vady zjevné při předání zapisujeme do předávacího protokolu a odstraňujeme v dohodnutém termínu.
- Na dodané výrobky a materiály se vztahuje odpovědnost za vady dle zákona a záruční podmínky výrobce.
- Spotřebitel má navíc práva z vadného plnění dle § 2165 a násl. občanského zákoníku, tedy 24 měsíců od převzetí.
Informace o zákonném rámci. Konkrétní rozsah je vždy součástí smlouvy.
Máte v plánu rekonstrukci?
Máte projekt? Začněme tím, že si ho projdeme.
Související služby
